住建部宣布,已查清全国住房数量,房地产即将迎来一场新变革?
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住建部宣布,已查清全国住房数量,房地产即将迎来一场新变革?

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最近,住房城乡建设部宣布完成了全国住房数量的普查工作,这一消息引起了广泛的瞩目。这一举措被视为中国房地产市场即将迎来一场深刻的变革,这将对政府政策、城市规划和市场竞争产生积极影响。本文将深入探讨住房数量普查的背景、意义以及可能带来的各种影响,同时预测未来的发展趋势。

一、住房数量普查的背景和意义

中国的房地产市场一直扮演着国家经济的重要支柱角色,住房业也是人民生活不可或缺的一部分。


然而,多年来,房地产市场一直存在着诸多问题,如供需不平衡、高房价、投机炒房等,这些问题严重妨碍了人们的住房需求和经济的可持续增长。因此,住房数量普查的主要目标是了解全国各类住房的真实情况,为政府提供科学数据,以制定更加精准的政策。这些数据将使政府更好地了解住房市场的真实情况,合理规划土地使用,优化资源配置,提高住房供需的匹配度,从而促进房地产市场的健康发展。


这项普查的重要性不容小觑,它不仅会增强政府对房地产市场的政策调控能力,还将有助于优化土地利用和城市规划,同时推动住房市场朝着更加竞争激烈、更加健康的方向发展。

二、住房数量普查可能带来的影响和变革

1. 政府政策调控的提升

通过住房数量普查,政府将获得更为准确的住房供给数据,从而有针对性地制定房地产政策。这将有助于避免供需不平衡和价格波动过大的情况,降低市场风险,确保市场的稳定。


2. 土地利用和城市规划的优化

住房数量普查的数据将协助政府更科学地规划土地使用,合理布局住房用地,提高土地资源的利用效率。此外,普查结果还将为城市规划提供重要的参考,有助于城市的有序发展,提高居住环境。

3. 促进市场竞争和健康发展

住房数量普查将使市场参与者更了解市场供需关系,帮助他们更理性地评估风险和机会。这将有助于避免投资过度热情或盲目扩张,从而促进住房市场的竞争和健康发展。


三、住房数量普查后的未来发展趋势

1. 加强住房供给侧改革

住房数量普查将为政府提供更精确的住房供应数据,这将有助于加强住房供给侧改革。政府可以根据普查结果,调整产业结构,适度增加保障性住房和租赁住房的供应,以满足不同层次人民的住房需求。

2. 推进城市更新和老旧小区改造

普查数据将有助于政府了解老旧小区和城市更新领域的住房需求,从而提供决策依据。


未来,政府可能会加大对老旧小区改造和城市更新的支持力度,以改善人民的居住环境。

3. 引导房地产市场向长期租赁市场转变

住房数量普查的数据公布可能会加速房地产市场向长期租赁市场的转变。政府可以依据普查数据,推动长期租赁市场的发展,提供更多租赁住房供应,满足年轻人和流动人口的住房需求。

总结:

住房数量普查对于中国房地产市场的发展具有重要意义。通过数据分析,政府可以更精准地制定政策,提高土地利用效率,促进市场健康发展。


成都网友婚姻失败卖别墅价格从800万一直降,买方出400万双方对骂

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大家好,我是成都网友小孙,今年36岁。本来我这个年纪应该是一心一意干事业赚钱的大好年纪,可是没想到这两年因为自己感情非常不顺利,婚姻失败导致自己深陷泥潭,几乎不能自拔,家里的钱全部都花光了,无奈之下,我只能卖掉自己家传的别墅。

大学毕业之后,我就进入一家国有企业工作工资还不错,那时候就能达到七八千,在同学们当中也算是工资不错了,毕竟零九年左右的时候,大家工资普遍在两三千。


我父母也是国企的中层管理人员,所以家里的条件还算不错。10年左右的时候,父母攒了一笔钱就在城区买了一套300平米的别墅,住进去一共花了300万元左右。从此我们就从大平层换到了别墅里面,过上了传说中的有钱人的生活。

我本来不想要,但是看到她很有诚意,再加上人长得漂亮,我就有些上心,毕竟自己也已经30出头了,还没有正儿八经谈过对象,看到漂亮女孩子还是很激动的。


久而久之,我们就谈起了对象,她也三十岁左右,谈过一些朋友,但都不合适就分了。

结婚后,我才得知她不是个好东西,一心只想花钱,拿着超市的钱去外面买东西,给自己的男同学,弄得我焦头烂额,最后,我实在忍受不了,就和她离婚,可她居然还恬不知耻地要分我的财产,说还要打官司起诉我,为了避免她过多的纠缠,我答应给她20万元离婚费,她这才住嘴。

结果是,我不仅花光了自己所有的积蓄,连父母的积蓄也差不多弄光了,这时候我才知道自己多么的愚蠢。


正好不算晚,父母在得知我的情况之后,气的不轻,身体也每况愈下,父亲更是直接突发脑溢血,住进医院,面对高昂的医药费我无计可施,只能想到将自己的别墅卖掉。虽然非常舍不得,但是,毕竟家人的生命更加重要。

我联系了一家中介,按照去年的市场价,将别墅挂在网上要价800万,如果对方能给个770万以上我就能接受。可是房子一年挂出去半个多月都没有任何消息,我非常纳闷,于是打电话跟中介沟通中介小哥,他见我很着急,就说大哥您别着急,今年的房产的确不太理想,尤其是别墅,毕竟价格太高,能接受的客户并不多,如果您急于卖出去的话,可以考虑多降一点价格,虽然拿到的钱少了,但是可以尽快到手,能解您的燃眉之急。


我想了想也是,毕竟当时买这套别墅的时候也只花了300万,现在能卖个700多万,也算翻了一倍,已经很划算了。于是我就将价格调到了750万。可是看房的人还是寥寥无几,我咬咬牙将房价调到720万。但是收效甚微,后来我才打听到现在很多人非常不看好别墅,买别墅的热情还没有买,大平层的热情高,无奈之下我又将房价调到680万,想着这样就可以了吧,整整都降了120万。

可是现实总是无情的,他又一次教训了我一周过去依然无人问津,中介小哥说大哥既然您家里急需用钱,不如这样吧,你把价格直接降到600万,我保证给您卖出去。


我跟附近的邻居打问了一下,得知最近我们附近小区的确有人以600万出头的价格卖出去一套,最后看着自己的信用卡都快到期了,无奈之下,我就咬紧牙关同意了中介的建议,房价从680万直接调到了600万,我心想,这样大的降价,全国可能都绝无仅有,这次总该能顺利的卖掉房子吧。

果然,中介小哥也非常卖力,联系了很多家有意向的客户,挑时间来看我的房子。不过这些人给出的价格我却很

难接受,有人只出550万,有人只出530万,这都远远低于我的心理预期,我没有同意。


一天,中介带着一对60多岁的老年夫妇来看房子,根据中介的介绍说,这两位老人以前都是做餐饮生意的,前些年赚了不少钱,最近几年,由于受到疫情的影响,餐饮行业不太景气。他们的儿子也30出头准备结婚,于是他们就拿出积蓄要买一套别墅,这儿子结婚用,一家人可以住在一起,这样方便互相照顾。

本来看房子看的比较顺利,他们也对各方面比较满意,但是到了最后谈价格的时候,老两口去你看看我,我看看你,不说话我说只要你们能给到580万左右,我就可以忍痛割爱,就算交个朋友毕竟买房子也要看缘分。


老头和妻子对视了一眼,随后跟我说年轻人,这么跟你说吧,我们对房子的确很满意,也很想买下来,我们给你这个数,你如果觉得可以的话,我们马上就可以付50万的定金。说话的同时,老头伸出4个手指,微微一笑。

我有点纳闷什么意思啊?4个手指难道意味着400万,我的天呀,我的要价600万,你直接只给400万,整整200万的差价亏你说得出来。于是我说大叔买房子可不是买菜不带这么讨价还价的,您如果能出得起580万,我们还就能谈下去,不行的话那我也没办法。

老头咳嗽了两声,说年轻人心不要太黑嘛,你们这儿的别墅10年前也就两三百万的价格,这个我非常清楚,现在给你400万也能赚100多万,差不多就行了,要知足。

我跟他说,10年前的物价跟现在的物价能相提并论吗?那时候的300万比现在的600万还要值钱的多,你们如果有实力,就给出个合适的价格,不行的话就别再浪费时间了。老两口儿一听我这么说瞬间就急了,说年轻人说话不要这么冲嘛,什么叫浪费时间?

你要买房我要买房,咱们凡事都可以商量吗?说句不好听的话,也就是我们现在想买你这套房子,要是我们不买,你这房子再放两三年说不定都卖不出去。

我一听就生气,这不是乌鸦嘴吗?难道我的房子就只能卖给你们俩,于是我非常不耐烦的将他们往外推,说既然你们出不起钱,就不要来浪费我的时间,你以为这里是你们的小县城小乡镇啊?这里可是咱们西南最大城市成都,别以为现在我急需用钱就会便宜你们,没门!

每户最高拟补2万元!刚刚,清远发布公告

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【导语】

2023年10月19日,清远市住房和城乡建设局宣布了一项旨在刺激房地产市场的新政策,《清远市关于进一步促进房地产消费若干措施的通知(征求意见稿)》。这一政策将为购房者和车位买家提供多重激励,涵盖了购房补贴、契税补贴以及车位购置补贴。该政策的实施将为清远市的居民和家庭带来丰厚的福利,同时也有助于推动房地产市场的繁荣。


接下来,我们将详细介绍这项政策的各项措施以及申领细节。

【购房补贴 - 为家庭和个人带来实惠】

新政策的首要措施是购房补贴,它旨在鼓励家庭和个人购买新建住宅。根据这一政策,从2023年12月1日到2024年2月29日,在清远市购买新建住宅并在这一期间办理网签和备案,同时缴纳商品房契税并提供完税凭证的购房者将成为“补贴对象”。这意味着他们将获得一定的补贴,具体标准是每平方米30元。


然而,政策对于清远市的常住居民二孩和三孩家庭提供了更为慷慨的待遇。这一特殊群体如果购买新建住宅,缴纳商品房契税并提供完税凭证,将获得每平方米40元和50元的补贴,分别对应不同孩子数量。需要注意的是,上述补贴不可叠加,每个购房家庭或个人只能享受一次最高标准的补贴,这将确保政策公平合理。

【车位购置补贴 - 为购车位者提供额外激励】

除了购房补贴,政策还包括了购车位补贴,旨在鼓励购买一手车位的人。


对于购买已经办理首次登记的一手车位的购买者,只需缴纳商品房契税并提供完税凭证,就能够获得1000元的消费补贴。这一政策有效期为2023年12月1日至2024年2月29日。购车位者将能够受益于这一额外激励,从而减轻他们的购房负担。

【契税补贴 - 减轻购房者的税务负担】

此外,政策还提供了契税补贴,以帮助那些在2023年12月1日以前购买商品房但未缴纳商品房契税的人。


如果他们在2024年2月29日前缴纳契税并提供完税凭证,将获得相当于契税总额30%的消费补贴。这将大大减轻购房者的税务负担,鼓励更多人参与市场。

【补贴的申领方式 - 简单便捷】

要申领购买新建住房补贴、车位购置补贴以及商品房契税补贴,购房者只需提供相关资料向属地住建部门申请。这些部门将审核并签署意见,然后将资金申报给属地财政部门。一旦财政资金到位,补贴将在10个工作日内拨付到位。


政府部门将确保这一过程简单便捷,以确保购房者能够及时获得他们应得的补贴。

【购房补贴的延期政策 - 为购房者提供更多机会】

如果购房者在2024年2月29日前只办理了网签但未备案,并在2024年3月31日前完成了合同备案,他们仍然有资格享受购房补贴和契税补贴。此外,购房补贴还以交易次数为依据,这意味着符合标准的购房者一次性购买多套房产也能享受补贴。然而,如果购房者在购房后的两年内解除网签、撤销合同或转卖房产,他们需要全额退还相应的补贴,以确保政策的公平性和合理性。


【征求意见 - 民意参与政策制定】

政府开展了公开征求意见,时间从2023年10月19日至2023年11月18日。这一举措旨在确保政策的合理性和公平性,同时听取公众的意见。公众可以通过来信、电子邮箱或电话等途径提出意见,以共同参与政策制定,从而更好地满足市民的需求。

【总结 - 促进房地产市场的繁荣】

这项新政策

为清远市的购房者和车位买家提供了多重激励,通过购房补贴、车位购置补贴和契税补贴,降低了他们的经济负担。

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属狗处女座在2024年的财运相对稳定,需要保持谨慎和理性的态度,合理规划自己的财务,才能够获得一些财富和稳定的经济来源。

四、2024年健康运

2024年对于属狗处女座的朋友来说,健康运较为平稳。这一年里,属狗处女座的人要注意保持良好的生活习惯,注意饮食和休息,避免过度劳累和压力过大。

属狗处女座的人在2024年还可以适当参与一些健身运动,保持身体的健康和活力。同时,属狗处女座还要注重个人卫生,保持室内外环境的清洁,预防疾病的发生。

在2024年,属狗处女座的朋友要注重健康管理,保持良好的生活习惯,避免过度劳累和压力过大,才能够保持身体的健康和活力。

五、2024年事业运

属狗处女座在2024年的事业运较为平稳。在这一年里,属狗处女座的人需要努力工作,积极面对挑战和困难,才能够取得更好的成绩和进展。

属狗处女座的人在2024年可以适当利用自己的专业知识和技能,为自己创造更多的机会和平台。同时,属狗处女座的人还可以主动学习和提升自己的能力,为自己的事业发展做好准备。

在与同事和上司的合作中,属狗处女座的人还要注意沟通和合作,理解和尊重他人的意见和建议,才能够更好地发挥自己的才华和能力。

属狗处女座在2024年的事业运较为平稳,需要保持积极乐观的态度,不断努力和学习,才能够取得更好的工作成绩和发展。

六、2024年感情运

2024年对于属狗处女座的朋友来说,感情运势相对平淡。这一年里,属狗处女座的人在与伴侣之间需要小心处理感情问题,避免因为一些小事而产生争吵和矛盾。

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属狗处女座在2024年的感情运势相对平淡,需要注重与伴侣之间的沟通和理解,共同努力维系美好的感情。

七、2024年要注意什么

属狗处女座在2024年需要注意合理规划自己的时间和精力,不要过于追求完美,要学会适度放松和调整自己的心态。

同时,属狗处女座在2024年还需要注意自己的言行举止,要保持平和的心态和良好的形象,避免因为一时冲动而产生矛盾和争执。

属狗处女座在2024年要注重自己的时间管理和自身修养,保持良好的心态,才能够度过平稳而顺利的一年。