存量房贷利率调降足够急迫吗？上半年六大国有行个人贷款不良余额已达3520亿元不良率普遍上升

⭐发布日期：2024年09月19日 | 来源:李洪伙

⭐作者：董致强责任编辑:Admin

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　　财联社9月6日讯（记者彭科峰）近期，市场对存量房贷利率是否将迎来新一轮下调的讨论持续升温。其中核心原因，在于前些年过高的房贷利率让居民负担沉重，而调降利率有利于减少断贷风险并为居民减负。

　　那么，降房贷利率足够急迫吗？今日，财联社记者统计国有六大行中报发现，今年上半年，六大行个人不良贷款金额和不良率均持续增长，且邮储银行个人贷款不良率已突破1%。依据中报数据，国有六大行上半年新增个人不良贷款约607亿元。同时，六大行的存量个人不良贷款余额总数，也于上半年首度超过3000亿元大关。

　　国有六大行上半年个人贷款不良全面上升

　　依据各大上市银行半年报，财联社记者对六大行的个人不良贷款的情况进行了统计，发现六大行的个人不良贷款余额均在显著增长，个人贷款不良率也在显著上升。其中，邮储银行的个人贷款不良率已达到1.14%，其余银行均在1%以下。

　　具体来看，工商银行中报显示，截至六月末个人不良贷款794.19亿元，增加186.62亿元，个人不良贷款率0.90%，上升0.20个百分点。对比来看，2024年初个人不良贷款为为607.57亿元，不良贷款率0.70%。

　　农业银行中报显示，截至六月末个人不良贷款 682.92亿元，个人不良贷款率0.79% ，年初该数据为591.76亿元，个人贷款不良率为0.73%。

　　中国银行中报显示，截至六月末个人不良贷款 522.98亿元，个人不良贷款率0.88% ，年初该数据为443.46亿元，个人贷款不良率为0.76%。

　　建设银行中报显示，截至六月末个人不良贷款737.14亿元，个人不良贷款率0.84% ，年初该数据为570.94亿元，个人贷款不良率为0.66%。

　　交通银行中报显示，截至六月末，个人不良贷款 251.57亿元，不良率0.98% ，年初该数据为201.23亿元，不良率 0.81%。

　　邮储银行中报显示，截至六月末，个人不良贷款532.11亿元，不良率达1.14% ，年初该数据为498.75亿元，不良率1.12%。

　　综合上述数据，财联社记者统计发现，今年上半年，国有六大行个人不良贷款总额已达3520.91亿元，首次超越3000亿元关口。对比2024年初的数据（2913.71亿元）计算得知，上半年，国有六大行新增个人不良贷款约607亿元。

　　有银行表示将控风险也有银行表态将推动消费贷增长

　　面对个人不良贷款率在上升的情况，有银行表示在个人信贷方面加调查以防止风险，但也有银行表示加快发展个人消费贷。

　　工商银行在中报中表示，个人信贷业务方面，严格客户资质准入，加强贷款真实性调查，防范多头共债风险，持续提升个贷业务集中处理运营质态；不断夯实贷后管理制度基础，构建数字贷后“两大基础支撑”+“四大板块功能”，优化个贷风险监测机制，推进线上、线下一体化催收工作，有效提升风险防控能力。

　　农业银行在中报中表示，银行在个人贷款方面坚持服务民生，加大信贷投放力度，包括个人住房贷款和个人消费贷款等。同时，银行注重消费者权益保护，规范逾期催收工作，确保个人信息保护，并提供金融教育服务。

　　中国银行在中报中表示，个人金融方面，顺应监管要求和新形势下业务发展需要，支持个人授信业务的稳健发展。加大不良资产化解力度，防范化解金融风险。对不良项目进行精细化管理，分类施策、重点突破，提升处置质效。

　　建设银行在中报中表示，个人消费贷款业务积极响应国家扩大消费战略，支持居民多元化消费融资需求，不断推进个人消费贷款高质量发展。优化线上线下产品服务体系，提升数字化经营能力，完善客户、渠道精细化经营策略，保持资产质量总体平稳，扩大服务客户范围和层次，推动个人消费贷款稳定增长。

　　机构称降存量房贷或难带动居民有效需求

　　某券商银行业分析师向财联社记者表示，银行的贷款不良率发生有一定滞后作用，因为银行贷款业务本质上是“利润前置，风险后置”，对上半年银行的个人不良贷款攀升应该理性看待。同时，“客观上来看，如果降低居民存量房贷最终落地，的确可以有效减轻居民每月住房按揭的负担，缓解其经济压力，对个人贷款不良率也有一定正向作用。但在当前的大环境下，不能过度指望降存量房贷对促消费发挥更大作用。”

　　9月6日，天风研究孙彬彬团队发布报告称，结合今年最新的房贷政策和利率变化，再度调降存量房贷利率可能性确实存在。从市场预期层面考虑，虽然调降存量房贷利率确实是让利于民，但是平均到每户金额相对有限，很难因为存量房贷利率下降而带动居民部门的有效需求，更何况存量调降并不意味着增量，对于地产需求增量影响预计也有限。